Tìm hiểu về việc trả góp khi mua căn hộ Ecopark
Mua căn hộ trả góp là hình thức mua mà không cần phải thanh toán toàn bộ 100% giá trị căn nhà trước khi được trao quyền sử dụng, thay vào đó chủ đầu tư liên kết với tổ chức tín dụng hỗ trợ cho người mua vay vốn lên tới 60 - 70%. Qua đó, người mua sẽ phải trả tiền vay gốc và lãi được trả dần trong thời gian mà hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Các điều kiện để mua căn hộ trả góp
Đầy đủ giấy tờ cần thiết
Các loại giấy tờ bao gồm: Chứng minh thư nhân dân/ thẻ căn cước công dân (còn hiệu lực sử dụng)Sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND phường xác nhậnĐây chính là những giấy tờ chứng minh nhân thân của bạn mà bất kỳ tổ chức tín dụng nào cũng đều yêu cầu khi bạn muốn vay một khoản tiền.
Xem xét lịch sử vay tín dụng
Khi bạn có nhu cầu vay vốn để trả góp mua nhà thì chủ đầu tư hay ngân hàng sẽ yêu cầu bạn báo cáo tín dụng. Báo cáo tín dụng nhằm để xem trong lịch sử bạn đã từng vay tín dụng hay chưa, có thanh toán đúng hạn hay không, có nằm trong danh sách nợ xấu hay nợ khó đòi hay không,…Khi bạn đã bị liệt vào blacklist của ngân hàng thì bạn sẽ không được ngân hàng cho duyệt vay vốn. Tất nhiên là khi bạn có một lịch sử trong sạch, chưa từng vay tín dụng thì cơ hội được ngân hàng duyệt vay là rất cao.
Xác định thu nhập cá nhân hàng tháng
Thu nhập cá nhân là yếu tố quan trọng để ngân hàng quyết định cho khách hàng vay vốn hay không. Ngân hàng sẽ xem xét bạn có đủ điều kiện được vay vốn trả góp hay không thì trước tiên bạn phải có một công việc ổn định, hàng tháng bạn nhận được một mức thu nhập đều đặn và bền vững. Tại trường hợp mua nhà trả góp thì ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ yêu cầu bạn xuất trình hợp đồng lao động trong 2 năm trở lại để xem xét tính ổn định của công việc, liên tục không ngắt quãng, không có tình trạng thất nghiệp.
Tiếp đó là về vấn đề mức thu nhập cá nhân, yếu tố trực tiếp quyết định việc bạn có được duyệt cho vay vốn hay không. Khi bạn có mức thu nhập cao và ổn định thì tất nhiên bạn dễ dàng được duyệt vay vốn. Trong trường hợp thu nhập dựa vào việc tính hoa hồng thì tổ chức tín dụng sẽ phải xem xét khả năng chi trả khoản vay cùng độ uy tín cá nhân của người đi vay. Để xác nhận mức thu nhập cao hay thấp, ổn định hay không của bạn thì ngân hàng yêu cầu bạn phải nộp bảng lương trong 6 tháng gần nhất.
Còn trong trường hợp bạn là người lao động hoặc kinh doanh tự do không làm việc cố định cho một tổ chức nào thì bạn đang thuộc đối tượng không chứng minh được mức thu nhập. Vì vậy trong trường hợp này nếu bạn muốn vay vốn mua nhà trả góp thì bạn phải sử dụng đến những tài sản có sẵn như nhà, đất,….để làm tài sản thế chấp vay vốn.
Một số lưu ý khi mua căn hộ trả góp
Lãi suất cho vay
Điều đầu tiên khi bất kỳ một ai có nhu cầu vay vốn thì họ sẽ quan tâm đến lãi suất, lãi suất ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền mà bạn phải trả mỗi tháng. Hiện nay có rất nhiều ngân hàng liên kết với các chủ đầu tư chung cư nhằm hỗ trợ vay vốn cho những khách hàng có nhu cầu mua nhà trả góp. Vì vậy, trước khi quyết định mua biệt thự Ecopark hay căn hộ Ecopark trả góp tại dự án Ecopark bạn cần xem dự án Ecopark liên kết với những ngân hàng nào, lãi suất cho vay của những ngân hàng đó là bao nhiêu? Và thời gian thanh toán khoản nợ kéo dài bao lâu ? Mỗi chính sách của mỗi dự án sẽ có sự khác biệt nhất định có thể là 5 năm - 10 năm -15 năm - 20 năm…
Bạn phải cân bằng chi phí chi tiêu hàng tháng
Lưu ý quan trọng tiếp theo không kém phần quan trọng, ảnh hưởng đến khả năng chi trả của bạn. Điều cần thiết bạn phải làm đó là nên lập một kế hoạch tài chính dài hạn cụ thể để đảm bảo cân bằng được chi trả khoản vốn vay mua nhà trả góp cùng khoản chi phí mà bạn phải dùng đến hàng ngày.
Đọc và nghiên cứu kĩ về hợp đồng mua trả góp
Khi ký kết hợp đồng mua căn hộ Ecopark, bạn cần xem xét và đọc kỹ các điều khoản ràng buộc giữa hai bên trong hợp đồng. Bạn cần lưu ý những điều khoản nếu vi phạm thì sẽ như thế nào, việc đóng trước thời hạn sẽ như thế nào,…bạn cần cân nhắc và thỏa thuận với bên Ecopark hoặc tổ chức tín dụng để tránh những khoản phạt hoặc rủi ro không đáng có xảy ra.
Hy vọng, với những chia sẻ trên của batdongsanecopark.vn quý khách đã có thêm những thông tin hữu ích về việc mua căn hộ trả góp tại Ecoapark. Nếu cần tư vấn và tìm hiểu kĩ hơn quý khách có thể liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 094 801 4568 để được giải đáp chi tiết và tận tình nhất.
Nhận xét
Đăng nhận xét